Att förstå hur man kan låna till pantbrev och lagfart är en viktig del av bostadsköpsprocessen. Många undrar om det är möjligt att finansiera dessa kostnader genom lån, och svaret är ja. I denna artikel kommer vi att fördjupa oss i detaljerna kring detta ämne för att göra det mer begripligt.
Viktiga Insikter
- Pantbrev och lagfart är avgifter vid köp av fastighet.
- Dessa kostnader kan ofta finansieras genom banklån.
- Det är viktigt att planera för dessa utgifter i din budget.
Vad Är Pantbrev och Lagfart?
Pantbrev och lagfart är två separata avgifter som du måste betala när du köper en fastighet i Sverige. Pantbrevet fungerar som ett bevis på att banken har säkerhet i din fastighet för lånet. Lagfarten, å andra sidan, registrerar dig som ägare av fastigheten hos Lantmäteriet.
Hur Mycket Kostar Pantbrev och Lagfart?
Kostnaden för pantbrev uppgår vanligtvis till 2% av det belopp du vill belåna, medan lagfarten kostar 1.5% av köpeskillingen plus en administrativ avgift. Till exempel, om du köper en fastighet för 1 miljon kronor med ett lån på 800,000 kronor blir kostnaden:
| Kostnadstyp | Beräknad Kostnad (SEK) |
|---|---|
| Pantbrev | 16,000 SEK |
| Lagfart | 15,005 SEK |
Kan Man Låna Dessa Kostnader?
Jämför alla långivare
| Långivare | Belopp | Ränta | Upplysning | Uttag | Anmärkning | Ansök |
|---|---|---|---|---|---|---|
★★★★☆
Banky
|
20 000 - 150 000 kr | 29,50% - 33,83% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★☆☆
Coop Bank
|
15 000 - 600 000 kr | 5,20% - 16,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Northmill Bank
|
10 000 - 500 000 kr | 7,9% - 25,9% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Lendo
|
10 000 - 600 000 kr | 4,70% - 33,75% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 5 dagar | Accepteras (med högre inkomstkrav) | Ansök nu |
★★★☆☆
Nstart
|
30 000 - 490 000 kr | 17,80% - 27,95% | UC | 1 - 3 dagar | Accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Likvidum
|
5 000 - 600 000 kr | 4,95% - 25,95% | UC | 1 - 3 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Flexkontot
|
3 000 - 30 000 kr | 43,98% - 76,80% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Bisnode | Samma dag | Accepteras (upp till 9) | Ansök nu |
★★★★★
Rocker
|
10 000 - 600 000 kr | 3,45% - 25,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Compari
|
5 000 - 600 000 kr | 5,20% - 33,99% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Fairlo
|
10 000 - 70 000 kr | 21,94% - 33,18% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | Direkt | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Credifi
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 236,50% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Ej accepterat | Ansök nu |
★★★★☆
Enklare
|
5 000 - 600 000 kr | 2,95% - 29,50% | UC | 1 - 3 dagar | Accepteras av vissa | Ansök nu |
★★★☆☆
Ferratum
|
1 000 - 40 000 kr | 47,64% - 54,05% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (max 6 st) | Ansök nu |
★★★★☆
Vivus
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 729,9% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (upp till 3 st) | Ansök nu |
Ja, många banker erbjuder möjligheten att inkludera kostnader för pantbrev och lagfart i bolånet. Detta innebär att du inte behöver betala dessa summor ur egen ficka vid köptillfället. Det kan vara särskilt användbart för de som kanske redan har använt sina besparingar till handpenningen.
Vilka Banker Erbjuder Lån För Detta?
Många svenska banker ger möjlighet till lån som täcker både köppriset och de extra kostnaderna för pantbrev och lagfart. Det är dock alltid bra att jämföra olika bankers erbjudanden för att hitta den bästa räntan och villkoren.
Tänk På Detta När Du Tar Ett Lån
När du överväger att inkludera kostnader för pantbrev och lagfart i ditt bostadslån, bör du tänka på hur detta påverkar din månatliga betalning. En högre lånesumma innebär naturligtvis högre månatliga kostnader. Att använda en SMS lån student kan också vara en kortsiktig lösning för studenter eller unga vuxna som behöver täcka små akutkostnader utan att påverka bolånet direkt. Läs mer om alternativa finansieringsmetoder här.
Planera Din Budget Noggrant
Innan du ansöker om lån bör du alltid ha en tydlig bild av din ekonomiska situation. Skapa en budget som inkluderar alla potentiella kostnader relaterade till din nya bostad inklusive underhåll, försäkringar och naturligtvis amorteringar på ditt lån.
Vanliga Frågor Om Pantbrev Och Lagfart
- Vad händer om jag inte betalar mitt pantbrev? Pantbrevet fungerar som bankens säkerhet, vilket innebär att de kan sälja fastigheten vid utebliven betalning.
- Måste jag ha ett nytt pantbrev om jag ökar mitt lån? Ja, om lånebeloppet överstiger befintligt pantbrevsbelopp behövs ytterligare pantbrev.
- Kan jag få tillbaka pengar från lagfartsavgiften? Nej, lagfartsavgiften är en engångsadministrativ kostnad som inte återbetalas.
Dessa insikter ska hjälpa dig navigera processen kring pantbrev och lagfart när du köper en fastighet i Sverige, så att du kan fatta välgrundade beslut.
- Lån Till Aktiebolag Från Ägare - March 25, 2025
- Betala Ränta - March 22, 2025
- Privatlån 600 000 - March 20, 2025