Att köpa en fastighet som företag kan vara en spännande och viktig investering. Men precis som med alla stora inköp, kräver det noggrann planering och förståelse för de olika finansieringsalternativ som finns tillgängliga. Här kommer vi att gå igenom några grundläggande steg och tips för att hjälpa ditt företag att navigera i processen.
Varför köper företag fastigheter?
Företag köper fastigheter av flera anledningar. Det kan handla om att utöka sina verksamhetslokaler, investera i framtiden eller minska hyreskostnader. Även om det är ett stort steg, kan ägandet av en fastighet ge företaget stabilitet och kontroll över sina lokalkostnader.
Lånealternativ för företag
När det kommer till finansiering av ett fastighetsköp finns det flera lånealternativ att överväga. Olika banker och finansiella institutioner erbjuder olika typer av lån beroende på företagets storlek, bransch och ekonomiska historia. Här är några vanliga alternativ:
- Företagslån: Ett traditionellt lån där banken lånar ut pengar baserat på företagets kreditvärdighet.
- Fastighetskredit: Specifikt utformat för köp av fastigheter med fastigheten själv som säkerhet.
- Brygglån: En kortfristig lösning innan långsiktig finansiering är på plats.
Säkerställ rätt finansiering
Jämför alla långivare
Långivare | Belopp | Ränta | Upplysning | Uttag | Anmärkning | Ansök |
---|---|---|---|---|---|---|
★★★★☆
Banky
|
20 000 - 150 000 kr | 29,50% - 33,83% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★☆☆
Coop Bank
|
15 000 - 600 000 kr | 5,20% - 16,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Northmill Bank
|
10 000 - 500 000 kr | 7,9% - 25,9% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Lendo
|
10 000 - 600 000 kr | 4,70% - 33,75% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 5 dagar | Accepteras (med högre inkomstkrav) | Ansök nu |
★★★☆☆
Nstart
|
30 000 - 490 000 kr | 17,80% - 27,95% | UC | 1 - 3 dagar | Accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Likvidum
|
5 000 - 600 000 kr | 4,95% - 25,95% | UC | 1 - 3 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Flexkontot
|
3 000 - 30 000 kr | 43,98% - 76,80% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Bisnode | Samma dag | Accepteras (upp till 9) | Ansök nu |
★★★★★
Rocker
|
10 000 - 600 000 kr | 3,45% - 25,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Compari
|
5 000 - 600 000 kr | 5,20% - 33,99% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Fairlo
|
10 000 - 70 000 kr | 21,94% - 33,18% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | Direkt | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Credifi
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 236,50% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Ej accepterat | Ansök nu |
★★★★☆
Enklare
|
5 000 - 600 000 kr | 2,95% - 29,50% | UC | 1 - 3 dagar | Accepteras av vissa | Ansök nu |
★★★☆☆
Ferratum
|
1 000 - 40 000 kr | 47,64% - 54,05% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (max 6 st) | Ansök nu |
★★★★☆
Vivus
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 729,9% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (upp till 3 st) | Ansök nu |
Det är viktigt att ditt företag väljer rätt typ av lån som passar era behov. Att förstå räntor, amorteringsplaner och villkor är avgörande för att fatta ett klokt beslut. Om du även funderar på andra finansiella frågor som lån för studenter, kan det vara värt att rådfråga en ekonomisk expert för att få en helhetsbild.
I nästa del av artikeln kommer vi att diskutera hur man värderar en fastighet och vad man bör tänka på vid förhandlingar.
Att värdera en fastighet korrekt är en av de viktigaste delarna i köpprocessen. Detta hjälper ditt företag att säkerställa att ni inte betalar för mycket och att ni får en fastighet som möter era behov. Här är några tips att tänka på:
Värdering av fastigheten
- Marknadsundersökning: Jämför liknande fastigheter i området för att förstå prisnivåerna.
- Fastighetens skick: Inspektera fastigheten noggrant för eventuella renoveringsbehov som kan påverka värdet.
- Läge: Ett bra läge kan höja värdet på lång sikt, men det kan också innebära högre initial kostnad.
När ditt företag har en klar uppfattning om fastighetens värde, är det dags att gå in i förhandlingsfasen. Förhandlingar kan vara komplicerade, men med rätt strategi kan du få ett bättre pris eller bättre villkor.
Tänk på vid förhandlingar
Förhandlingsstrategi | Beskrivning |
---|---|
Ha ett maxpris | Sätt ett tak för vad du är villig att betala och håll dig till det. |
Känn din motpart | Lär känna säljarens situation; kanske är de mer villiga att kompromissa än du tror. |
Flexibilitet | Var öppen för att diskutera andra aspekter än bara pris, som betalningsvillkor eller inflyttningsdatum. |
Genom att kombinera noggrann värdering med smarta förhandlingar kan ditt företag göra en trygg investering i en fastighet. Om ditt företag håller på att växa snabbt och behöver pengar kan det ibland vara smartare att överväga andra finansiella alternativ. Då kan man alltid titta på möjligheterna till exempelvis att låna pengar.
Avslutningsvis, kom ihåg att köpa en företagsfastighet är mer än bara en affärstransaktion; det är en strategi för framtiden. Genom att göra rätt val nu, sätter du grunden för ditt företags framgång under många år framöver.