Låna till pantbrev och lagfart kan verka komplicerat, men det är ett viktigt steg när du köper en fastighet. Genom att förstå hur dessa processer fungerar, kan du spara både tid och pengar. Här får du en enkel guide som hjälper dig att navigera genom detta ämne.
Nyckelpunkter
- Pantbrev och lagfart är nödvändiga vid fastighetsköp i Sverige.
- De medför extra kostnader utöver själva köpeskillingen.
- Det är möjligt att låna pengar för att täcka dessa kostnader.
- Noggrann planering av finansieringen rekommenderas för att undvika problem.
Vad är Pantbrev?
Pantbrev är en form av säkerhet för banken när du tar ett bolån. Det fungerar som ett bevis på att fastigheten är belånad. Om du inte redan har pantbrev motsvarande lånebeloppet, behöver du skapa nya. Detta innebär en kostnad på 2 % av det belopp du vill låna plus en administrativ avgift.
Vad innebär Lagfart?
Jämför alla långivare
| Långivare | Belopp | Ränta | Upplysning | Uttag | Anmärkning | Ansök |
|---|---|---|---|---|---|---|
★★★★☆
Banky
|
20 000 - 150 000 kr | 29,50% - 33,83% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★☆☆
Coop Bank
|
15 000 - 600 000 kr | 5,20% - 16,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Northmill Bank
|
10 000 - 500 000 kr | 7,9% - 25,9% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Lendo
|
10 000 - 600 000 kr | 4,70% - 33,75% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 5 dagar | Accepteras (med högre inkomstkrav) | Ansök nu |
★★★☆☆
Nstart
|
30 000 - 490 000 kr | 17,80% - 27,95% | UC | 1 - 3 dagar | Accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Likvidum
|
5 000 - 600 000 kr | 4,95% - 25,95% | UC | 1 - 3 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★☆☆
Flexkontot
|
3 000 - 30 000 kr | 43,98% - 76,80% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Bisnode | Samma dag | Accepteras (upp till 9) | Ansök nu |
★★★★★
Rocker
|
10 000 - 600 000 kr | 3,45% - 25,95% | UC | 1 - 2 dagar | Ej accepterade | Ansök nu |
★★★★☆
Compari
|
5 000 - 600 000 kr | 5,20% - 33,99% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
UC | 1 - 2 dagar | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Fairlo
|
10 000 - 70 000 kr | 21,94% - 33,18% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Dun & Bradstreet | Direkt | Accepteras | Ansök nu |
★★★★☆
Credifi
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 236,50% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Ej accepterat | Ansök nu |
★★★★☆
Enklare
|
5 000 - 600 000 kr | 2,95% - 29,50% | UC | 1 - 3 dagar | Accepteras av vissa | Ansök nu |
★★★☆☆
Ferratum
|
1 000 - 40 000 kr | 47,64% - 54,05% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (max 6 st) | Ansök nu |
★★★★☆
Vivus
|
2 000 - 50 000 kr | 43,50% - 729,9% ⚠
Det här är en högkostnadskredit. Om du inte kan betala tillbaka hela skulden riskerar du en betalningsanmärkning.
För stöd, vänd dig till hallåkonsument.se.
|
Creditsafe | Direkt | Accepteras (upp till 3 st) | Ansök nu |
Lagfart är registreringen av dig som ny ägare av fastigheten hos Lantmäteriet. Det är också en kostnad kopplad till detta, som består av 1,5 % av köpeskillingen samt en fast avgift. Lagfarten ger dig rättsligt skydd mot anspråk från andra.
Kostnader för Pantbrev och Lagfart
Dessa kostnader kan bli ganska stora beroende på värdet av fastigheten du köper. Därför är det viktigt att inkludera dem i din budgetplanering från början. För många kan det kännas överväldigande med alla dessa extra utgifter, vilket gör möjligheten att låna till dessa kostnader mycket värdefullt.
Hur man Lånar Till Pantbrev Och Lagfart
Du kan lägga till kostnaden för pantbrev och lagfart till ditt bolån om banken godkänner det. Annars finns alternativ som privatlån eller till och med SMS-lån, men var försiktig eftersom de senare ofta kommer med högre räntor och kan påverka dina totala SMS-lån kostnader.
Fördelar med Att Planera Din Finansiering
När du planerar för dessa kostnader i förväg, undviker du överraskningar längre fram. Prata alltid med din bankrådgivare för att förstå de bästa alternativen för din specifika situation. Jag minns när jag själv skulle köpa mitt första hus och hur oväntade kostnader nästan gjorde mig knäsvag.
Tänk på När Du Ska Låna
Ett gott råd är att bara låna det belopp som verkligen behövs och att ha en tydlig återbetalningsplan. Ett annat tips är att jämföra olika långivares erbjudanden noggrant innan du fattar ett beslut. Marknaden förändras hela tiden, så håll dig informerad om aktuella villkor och räntor.
Vanliga Frågor om Pantbrev och Lagfart
- Vad händer om jag inte betalar mina pantbrevskostnader?
- Måste jag betala lagfart varje gång jag byter bostad?
- Kan jag använda samma pantbrev när jag säljer huset?
- Hur snabbt måste jag ansöka om pantbrev efter köpet?
Om du inte betalar riskerar du att banken tar över din fastighet.
Ja, lagfarten måste alltid betalas när man blir ny ägare till en fastighet.
Nej, det befintliga pantbrevet följer fastigheten och blir då den nya ägarens ansvar.
I regel bör detta ske samtidigt som du ansöker om ditt bolån.
- Få Lån Snabbt - April 13, 2026
- Lån Med Hög Kreditvärdighet - April 8, 2026
- Skam Skuld - April 6, 2026